Lexikon K

Kassenkredit

Ein Kassenkredit ist ein Kredit, der von einer Bank für das Jahresbudget einer Ortschaft oder einer Gemeinde gewährt wird. Er ist sinnvoll, wenn Investitionen nötig sind die das Budget überziehen.

Katasteramt (Liegenschaftsamt, Vermessungsamt)

Die Katasterämter führen, bearbeiten und aktualisieren das Grundstückskataster durch Erfassung von Liegenschaften. Weitere Aufgaben sind die Fortführung des Katasters und der Kataster-Bucher, Grenzfeststellungen der Grundstücke und die technische Bearbeitung der Bodenordnungsverfahren. Einige wichtige Unterlagen für ide Baufinanzierung, wie z.B. Auszüge aus dem Liegenschaftsbuch oder amtliche Lagepläne, werden nur vom Katasteramt ausgestellt.

Konditionen

Im Kreditvertrag führt das Kreditinstitut alle Bedingungen auf, die erfüllt werden müssen um ein Darlehen ausbezahlt zu bekommen. Diese sind: der Nominalzins, der Auszahlungskurs, die Dauer der Zinsfestschreibung, der Tilgungssatz und der Tilgungsbeginn (Tilgung), die Bereitstellungszinsen sowie die Bearbeitungsgebühren.

Konditionsanpassung (Bedingungsanpassung, Zinsanpassung , Prolongation)

Beim Ablauf einer Festzinshypothek, müssen für einen weiteren Zeitraum neue Konditionen festgelegt werden. Das Kreditinstitut unterbreitet dem Darlehensnehmer ein Angebot, das sich nach dem aktuellen Kapitalmarktzins richtet. Ist der Kunde mit dem Angebot nicht einverstanden, muss er den Restbetrag an das Institut zurückzahlen. Dies geschieht durch Umschuldung, dass heißt, der Kreditnehmer lässt den Restbetrag durch ein anderes Unternehmen finanzieren

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